PREVISIONES AÑO 2007 MERCADO RESIDENCIAL
(Artículo publicado en la revista "Metros Cuadrados" del mes de Febrero de 2007)
Nos encontramos ante un cambio de ciclo que abre la incertidumbre en el sector. En lo que al suelo urbano se refiere, la desaceleración del mercado de segunda mano es un indicador importante de la demanda que los promotores no deberían pasar por alto. La rehabilitación ganará terreno a la obra nueva gracias a los edificios en venta en las principales capitales españolas y a la calidad y reputación que se han forjado las empresas que se dedican a las mismas. El mercado de obra nueva, según un estudio realizado por el Instituto de Práctica Empresarial, verá subir sus precios en torno al 7,3% , muy por debajo del crecimiento obtenido en 2006, en torno al 9,7%, por lo que habrá que buscar, más que nunca, nuevos incentivos que amortigüen la caída de ventas tanto en primera como en segunda residencia (domótica, infraestructuras, campos de golf, playas, dotaciones…). Aunque el crecimiento se encuentra aún por encima del IPC, las familias españolas, según los expertos, verán crecer el Euribor por encima del 4,5 %, con la consecuente prudencia en lo que a compra de inmuebles se refiere. En cuanto al suelo de medio y largo recorrido, la nueva Ley del Suelo Estatal y las correspondientes Leyes autonómicas, en el ámbito de las cesiones y las valoraciones, harán más prudente la compra en los nuevos desarrollos.
Nos encontramos ante un cambio de ciclo que abre la incertidumbre en el sector. En lo que al suelo urbano se refiere, la desaceleración del mercado de segunda mano es un indicador importante de la demanda que los promotores no deberían pasar por alto. La rehabilitación ganará terreno a la obra nueva gracias a los edificios en venta en las principales capitales españolas y a la calidad y reputación que se han forjado las empresas que se dedican a las mismas. El mercado de obra nueva, según un estudio realizado por el Instituto de Práctica Empresarial, verá subir sus precios en torno al 7,3% , muy por debajo del crecimiento obtenido en 2006, en torno al 9,7%, por lo que habrá que buscar, más que nunca, nuevos incentivos que amortigüen la caída de ventas tanto en primera como en segunda residencia (domótica, infraestructuras, campos de golf, playas, dotaciones…). Aunque el crecimiento se encuentra aún por encima del IPC, las familias españolas, según los expertos, verán crecer el Euribor por encima del 4,5 %, con la consecuente prudencia en lo que a compra de inmuebles se refiere. En cuanto al suelo de medio y largo recorrido, la nueva Ley del Suelo Estatal y las correspondientes Leyes autonómicas, en el ámbito de las cesiones y las valoraciones, harán más prudente la compra en los nuevos desarrollos.
posted by INMOBILIARIA Y URBANISMO @ 10:50 a. m.
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